婚前给女方买房只写女方名字，以下特殊情况会影响处理结果。
1. 婚后双方共同还贷：若婚前买房只写女方名字，但婚后男方参与共同还贷，共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，离婚时男方可要求女方补偿该部分金额，但无法主张房产所有权。
2. 赠与协议明确“共同共有”：若婚前双方签订赠与协议，约定房产为男女双方共同共有，即使只写女方名字，房产也属于共同财产，男方可主张分割。
3. 女方将房产出售或抵押：若女方已将房产出售给第三人且第三人是“善意取得”（即不知情且支付合理对价），男方即使能撤销赠与，也无法要求第三人返还房产，只能向女方主张赔偿损失。
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婚前给女方买房只写女方名字能否要回，需结合具体情况判断。
婚前给女方买房只写女方名字，一般视为对女方的赠与，房子属于女方个人财产，通常难以直接要回。
1. 若存在书面赠与协议明确约定“以结婚为条件”，且最终未结婚：此时赠与可能因“附条件未成就”被撤销，男方可主张返还房产。
2. 若存在证据证明出资是“借款”而非赠与：如双方有借条、聊天记录明确是借款，男方可基于债权要求女方返还购房款（而非房产所有权）。
3. 若女方存在欺诈、胁迫等情形迫使男方出资：男方可通过诉讼撤销赠与，要求返还房产。
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婚前给女方买房只写女方名字，可能存在以下法律风险。
1. 赠与不可撤销的风险：若男方无证据证明赠与附条件或存在欺诈，房产将永久归女方所有，男方可能损失全部购房款。例如：男方婚前转账100万给女方买房，只写女方名字，无任何附加约定，婚后双方离婚，男方主张要回房产，法院会认定为婚前赠与，驳回其请求。
2. 证据不足的风险：若男方仅能证明出资，但无法证明是借款或附条件赠与，可能无法通过诉讼维权。例如：男方用现金给女方买房，无转账记录，女方否认男方出资，男方因缺乏证据无法主张任何权利。
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婚前给女方买房只写女方名字的法律定性，需依据相关法律规定分析。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条（2020年版），一方的婚前财产为夫妻一方的财产。婚前男方出资购房登记在女方名下，若未明确约定为借款或附条件赠与，应视为对女方的“婚前赠与”，符合该条“其他应当归一方的财产”的情形，房产归女方个人所有。此外，《民法典》第六百五十七条规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同，男方婚前出资登记女方名字的行为，完全符合赠与合同的构成要件，故房产归属女方，男方无权直接要回。

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